Kerrostalon koneellinen ilmanvaihto ei toimi - mitä tehdä?

Kerrostaloissa koneellinen ilmanvaihto on keskeinen järjestelmä, joka varmistaa sisäilman laadun ja asuinmukavuuden. Kun ilmanvaihto ei toimi oikein, se voi aiheuttaa monenlaisia ongelmia, kuten huonoa sisäilmaa, kosteuden kertymistä ja jopa rakenteellisia vaurioita. Mikäli kerrostalon koneellinen ilmanvaihto ei toimi, on tärkeää ymmärtää, mistä ongelmat johtuvat ja miten ne voidaan ratkaista.

Yleisimmät syyt kerrostalon koneellisen ilmanvaihdon ongelmiin 

Koneellisen ilmanvaihdon häiriöt voivat johtua useista eri tekijöistä. Seuraavat ovat yleisimpiä syitä kerrostalojen ilmanvaihdon toimimattomuuteen:

1. Riittämätön korvausilma: Kerrostaloissa voi esiintyä tilanteita, joissa poistoilmaa ei pystytä korvaamaan riittävällä määrällä ulkoilmaa. Tällöin ilmanvaihtojärjestelmä toimii epätasapainossa, ja tämä voi aiheuttaa alipainetta. Tämän seurauksena ilma voi virrata rakenteiden tai viemäriputkien kautta, mikä lisää epäpuhtauksien ja hajujen kulkeutumista sisätiloihin.
2. Ilmanvaihtokanavien tukokset: Pitkään ilman puhdistusta tai huoltoa olleet ilmanvaihtokanavat voivat tukkeutua pölystä ja liasta, mikä vähentää ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuutta. Tukkeumat estävät ilman vapaan kulun ja lisäävät järjestelmän energiankulutusta.
3. Puuttuvat huollot ja säädöt: Koneellinen ilmanvaihto vaatii säännöllistä huoltoa ja tarkistuksia toimiakseen optimaalisesti. Vanhemmissa kerrostaloissa huoltojen laiminlyönti voi johtaa järjestelmän epätasapainoon, jolloin ilmavirrat eivät jakaudu oikein huoneistojen välillä.
4. Järjestelmän vanhentuminen: Monissa 60–90-luvuilla rakennetuissa kerrostaloissa ilmanvaihtojärjestelmät ovat alkuperäisiä, eikä niitä ole päivitetty vastaamaan nykyisiä ilmanvaihdon vaatimuksia. Käytössä on saattanut olla esimerkiksi yhteiskanavisto sekä koneellinen poisto, minkä toimivuus voi vaihdella suurestikin riippuen asunnoissa tehtävistä ilmanvaihtotoimenpiteistä. Vanhentunut teknologia voi olla merkittävä este ilmanvaihdon tehokkuudelle ja toimivuudelle.

Tyypillisesti kerrostaloissa myös jokainen asukas pyrkii säätämään ilmanvaihtoa itselleen sopivaksi. Tällöin riippuen kerrostalon toteutetusta ilmanvaihtotavasta, saattaa tämä vaikuttaa myös muiden asuntojen ilmanvaihtoon ja alunperin oikeaksi säädetty ilmanvaihto päätyy epätasapainoon.

Mitä tehdä jos kerrostalon ilmanvaihdossa huomataan ongelmia?

• Oletko asukas kerrostalossa? Jos epäilet että ilmanvaihto ei toimi kuten pitäisi, on tästä syytä ilmoittaa isännöitsijälle joka voi puuttua asiaan.

• Muista säännölliset huollot ja puhdistukset: Ilmanvaihtojärjestelmän säännöllinen puhdistus ja huolto voivat auttaa vähentämään ääniä sekä epäpuhtauksia. Pöly ja lika voivat kertyä venttiileihin ja kanaviin, mikä tekee koneellisesta ilmanvaihdosta meluisamman. 

• Konsultoi ammattilaista ja selvitä ongelman juurisyy: Jos kerrostalon ilmanvaihtojärjestelmä ei toimi kuten pitäisi eikä ongelma ratkea perushuoltotoimenpiteillä, harkitse ilmanvaihtoasiantuntijan konsultointia. Ammattilainen voi mitata ilmanvaihdon, paikantaa ongelman ja ehdottaa parannuksia tai säätää ilmanvaihtoa.

• Modernisointi ja päivitykset: Vanhemmissa kerrostaloissa voi olla tarpeen päivittää ilmanvaihtojärjestelmä nykyaikaisiin standardeihin. Esimerkiksi lisäämällä lämmöntalteenottojärjestelmä voidaan parantaa energiatehokkuutta ja vähentää lämmityskustannuksia. 

Ilmanvaihtojärjestelmien ongelmat voivat olla ärsyttäviä, mutta ne ovat pääsääntöisesti ratkaistavissa asianmukaisilla toimenpiteillä. Oikeanlaisella huollolla, säädöillä ja mahdollisilla päivityksillä voidaan tarjota miellyttävä ympäristö, jossa puhtaan ilman lisäksi, energiatehokkuus paranee sekä rakenteet pysyvät kunnossa kosteuden poistuessa oikeaoppisesti.